Vente maison 695 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgny (17180)

Propriété familiale de 160 m2 nichée dans un cadre bucolique au coeur de Perigny, à proximité des services et commerces. Idéalement située pour profiter des pistes cyclables et rejoindre rapidement La Rochelle et l'Ocean
Grand potentiel familial avec 5 chambres.
Au Rdc: une entrée accueillante, un espace séjour salon ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, cellier, des toilettes et une première chambre.
A l'étage : 3 chambres , une salle d'eau et des Wc séparés.
Une magnifique suite parentale au volume généraux complète l'étage comprenant un espace dressing et une salle de bain privative avec douche à l'italienne.
L'atout majeur de cette villa : un confort thermique exceptionnel ! Le cout moyen de chauffage est extrêmement raisonnable , 1055 euros annuels ( gaz de ville ) , rare pour cette surface, synonyme de tranquillité et de sécurité.
Les extérieurs et le cadre de vie :
Terrain de près de 900 m2 totalement clôturé et arboré.
Piscine chauffée sans aucun vis à vis avec une belle terrasse attenante pour la détente. Deux petites dépendances pour le rangement
Très belle opportunité pour cette villa ou il fait bon vivre sur Perigny. Laissez vous séduire par l'espace, le charme et les économies d'énergie.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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DIFFINE PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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