Vente maison 160 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paulhaguet (43230)

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1 000 €/m²
1 Garage

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Description

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables avec atelier, équipée d’un ascenseur intérieur desservant deux niveaux ! Un bien rare, offrant de beaux volumes et grand potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 33 m2
Atelier de 60 m2
1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2
2 chambres : 14 m2 et 9 m2
1 bureau : 7,5 m2
Salle d’eau (douche) : 4 m2
2e étage :
Salle d’eau : 5,7 m2
Couloir : 5 m2
4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d’eau) et 20,7 m2
WC indépendant : 2 m2
Ascenseur intérieur desservant tous les étages pour plus de confort et d’accessibilité
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle, charpente bois
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Menuiseries : double vitrage, survitrage, volets roulants électriques
Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois
Électricité : triphasé (tableau électrique à remettre aux normes)
Localisation :
Paulhaguet, village vivant avec commerces, écoles, collège et médecins
À seulement 15 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay
Un bien rare avec ascenseur et dépendances !
À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : V10000300 - Réf Superimmo : ANVXYV7WW

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 241 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 52 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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