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Vente maison 149 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paraza (11200)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paraza (11200)
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- 931 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Roucou vous propose: Paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée
Maison familiale, investissement, ou les deux ?
Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année.
Pourquoi tu vas l’aimer
160 m² habitables, plan modulable (T4 + T2 possible).
Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil.
Quartier paisible, stationnement facile.
Confort : clim réversible + radiateurs.
Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets.
La maison, niveau par niveau
RDC (idéal futur T2 ou espace pro) :
• Cuisine • Séjour • Buanderie + cellier • WC indépendant
1er étage (espace nuit du T4) :
• 3 chambres confortables • Salle d’eau moderne avec WC
2e étage (cOEur de vie & outdoor) :
• Cuisine d’été • Cellier • Accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant)
Trois scénarios gagnants
Grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, RDC en espace jeux/bureau/atelier.
Double logement : T4 (1er + 2e avec terrasse) et T2 (RDC) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu.
Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante.
À noter
Chauffage : clim réversible + radiateurs
Bon état général
Quartier calme, stationnement facile à proximité
Une opportunité rare à Paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse XXL.
Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1821963 - Réf Superimmo : ANVXZ8QW8
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1948 |
| Climatisation | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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