Vente maison 564 070 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE! PACE (BEAUSOLEIL) Au sein d'un secteur résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine construite en 2007 proposant 160m² habitables environ sur un terrain de près de 650m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour (poss cheminée) de 52 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée/équipée mi-ouverte de 13.5m², un dégagement, une suite parentale (1 chambre de près de 12m² + salle d'eau attenante), un wc indépendant. A l'étage, une agréable mezzanine (possibilité bureau/espace jeux) dessert 3 grandes chambres (12.3, 15.8 et 15.2 m²) avec placard pour chacune des chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. La maison profite également d'un grand garage attenant de 35m² avec espace buanderie ! Belles prestations ! (ardoises naturelles, fenêtres en aluminium mixtes avec volets roulants électriques, porte de garage électrique, chaudière à condensation chappée de 2022...) ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 564 070 euros (soit 545 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 564 070 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Taxe foncière : 1 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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