Vente maison 577 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 608 €/m²
1 garage - 3 parkings

Vivre Ici Orvault Bourg

61 avis

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Description

A VENDRE ! Rare sur le secteur d'Orvault-Bourg ! Maison 160 m2 et 5 chambres ! Grande maison contemporaine familiale, moderne et extrêmement performante énergétiquement (DPE A). Une opportunité rare dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à deux pas des transports, commerces et écoles. Construite en 2019, cette maison séduit par la qualité de sa conception, la rigueur de sa réalisation et la noblesse de ses prestations. Ici, tout a été pensé pour le confort, la performance et la sérénité au quotidien. Équipements et prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (RDC et étage) Construction performante et de très bonne facture (conformité totale) Finitions soignées, intérieures et extérieures Matériaux et prestations nobles 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 3 salles d'eau + 1 salle de bain Cuisine entièrement équipée et aménagée Grand garage de 26 m² avec porte motorisée Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité optimale Environnement calme et familial, sans vis-à-vis Zéro travaux à prévoir : maison clé en main Une maison idéale pour une famille en quête de modernité, d'espace et de confort, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas, les biens de cette qualité sont très rares sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PIOB282 - Réf Superimmo : ANVXZVNSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 577 200 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 2 374 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 392 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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