Vente maison 514 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 213 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Nantes Orvault

178 avis

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Description

A Orvault, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce à vivre de 50 m², lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, invite au partage et s'ouvre sur un jardin exposé sud-est, soigneusement entretenu. Vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et d'un garage. Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité ? idéal pour accueillir une famille ! Ecoles, transports et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1975 - Réf Superimmo : ANVXZO0ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 3 213 € / m²
Taxe foncière : 2 487 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 401 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 4,8%

514 000 €

14 octobre 2025

540 000 €

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Siren : 851713115

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