Vente maison 635 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 969 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Agentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière vous présente cette Grande maison familiale de 160m² – 5 chambres, séjour 45 m², sous-sol total – Ormesson-sur-Marne.
Située dans le quartier résidentiel et recherché Centre-Sud d'Ormesson-sur-Marne, cette maison récente de type Mansard allie confort moderne, volumes généreux et emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de 45 m², regroupant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine américaine avec îlot central. Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud et un jardin paysagé.
Une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec salle de bains attenante, offre un vrai plus pour recevoir ou créer un espace bureau indépendant.
L'étage accueille quatre grandes chambres, toutes avec de belles surfaces, dont une suite parentale.
Une seconde salle de bains est accessible pour les autres chambres.
La maison repose sur un sous-sol total, parfaitement exploité :
Garage double avec portail motorisé
Buanderie, cellier, cave
Nombreux espaces de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, jeux...)
Un confort moderne dans un environnement privilégié
Maison récente bien isolée : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage économe.
Jardin clos, terrasse plein sud
Aux pieds des écoles, commerces et arrêts de bus.
Un bien rare sur le marché qui offre de nombreux atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VM31289-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYST5E

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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