Vente maison 305 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Octon (34800)

VENTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 5 PIECES 34800 OCTON
MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME en exclusivité, 5 pièces, en pierres, 160 m2 habitables, avec une cour intimiste, dans le village de OCTON, proche école primaire, pôle santé, à proximité de clermont l'herault, de lodeve et du lac du salagou.
Cette maison de village mitoyenne d'un côté, avec son extérieur, au calme dans un environnement 'nature' proche du LAC DU SALAGOU, se compose de trois niveaux:
- En rez de cour, vous profiterez d'un salon, d'une suite parental de 29 m2, d'une chambre avec un dressing .
- Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-séjour de 55 m2 donnant sur une cuisine équipée avec un espace salle à manger de 22 m2 .
- Au 2ème étage, d'une chambre de 15 m2 avec placard et d'une salle de bain avec wc.

Vous bénéficierez d'un garage de 25 m2 , d'un puit et la maison dispose de deux entrées possibilités de louer une partie ou de diviser.
La maison est exposée Sud-ouest. Le chauffage se fait par le poêle à bois et chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 1 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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