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Vente maison 76 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nuisement-sur-Coole (51240)
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nuisement-sur-Coole (51240)
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- 475 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christelle PRIEUR et Aurore MOUSSY, Propriétés Privées, vous proposent cette grande maison de campagne à rénover à quelques minutes de Châlons en Champagne, Vallée de la Coole.
Dans village agréable, cette maison de 160 M2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements. A rénover tout en conservant son esprit et ses matériaux nobles d'époque !
De grandes pièces, une lumière traversante, belle hauteur sous plafond, terrasse balustrade, deux entrées, un grand terrain avec dépendances, une grande cave avec un garage.
Des travaux mais un fort potentiel !
DPE : Classée F en consommation énergétique et D en émission de Gaz à effet de serre.
Prix de vente : 76 000 euros dont honoraires charges vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore Moussy, au 0670639839 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 414846CPRISBEUMOAU - Réf Superimmo : ANVXZO6EG
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Prix de vente : 76 000 €  | Prix au m² : 475 € / m² |
| Taxe foncière : 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 537 m² | 2 niveaux |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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