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Vente maison 210 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nouzonville (08700)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jérémy Charlot - iad

Jérémy Charlot - iad

5 avis
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Description

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Découvrez cette demeure chargée d’histoire, ayant appartenu à Paul Thomé (1879–1975), éminent industriel ardennais et héritier d’une lignée de fondeurs renommés de Nouzonville. Visionnaire et bâtisseur, Paul Thomé a marqué l’histoire économique locale par la création et le développement de plusieurs fonderies, notamment les Ateliers Thomé-Génot, reconnus pour leur innovation dans la métallurgie et la production de pièces pour l’industrie automobile et aéronautique.
Cette maison de caractère, témoin du prestige et du savoir-faire industriel des Ardennes, offre un cadre unique mêlant histoire, cachet architectural et sérénité, à deux pas des commodités de Nouzonville et de Charleville-Mézières.
Ce bien de 8 pièces et 160 M2 sur 2 niveaux est composé de:
- 4 chambres
- 2 bureaux
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 grand grenier aménageable
- 2 WC
- 1 cave
- Terrain de près de 1000m2
- 1 garage
- 1 abri de jardin
Fermeture PVC avec volets roulant. Chauffage fioul et bois.
Les plus: Entrée sécurisée, le terrain est plat, une vie de plain pied est possible sans modification, l'ensemble est entretenu et propose une superbe vue sur Nouzonville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1792702 - Réf Superimmo : ANVXYZG30
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²Année de construction : 1935
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 370 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 6,7%

210 000 €
7 juillet 2025
225 000 €
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JÉRÉMY CHARLOT - IAD

Siren : 884184276
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