Vente maison 339 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanilhac (24660) (Notre-Dame-de-Sanilhac)

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2 119 €/m²
Exclusivité

A.A Immobilier Perigueux

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Description

Bienvenue à Sanilhac, où le charme rural rencontre le confort moderne, à seulement 5 minutes de la dynamique zone de Créavallée et à 10 minutes de la pittoresque ville de Périgueux. Cette superbe Périgourdine sur un terrain de 5700 m² offre une vie paisible. La propriété, entourée d'un parc préservé, présente une piscine au sel de 5m x 9m dès l'entrée. La maison de 160 m², représentant le style Périgourdin traditionnel, comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), avec deux chambres au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale. L'intérieur présente un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cheminée équipée, une mezzanine polyvalente et une véranda. La cuisine spacieuse est entièrement équipée. Deux salles d'eau, deux toilettes, et trois garages offrent confort et praticité. La propriété dispose de deux modes de chauffage (climatisation réversible et chauffage central au fioul) pour un confort toute l'année. Les détails incluent un double vitrage en PVC lasuré, des vélux avec volets roulants solaires. Cette Périgourdine est un lieu de vie exceptionnel, un refuge au coeur de la nature, invitant à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence alliant l'authenticité de la Dordogne au confort contemporain. Découvrez cette perle rare avec Steeve Dangremont AA Immobilier. DPE : C. Prix FAI : 339 000 euros. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Steeve Dangremont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 415055169 - Prigueux.

Publiée le 08/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 619 - Réf Superimmo : ANVXTKQNY

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 700 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix

7 décembre 2023

Baisse de 5%

339 000 €

8 octobre 2023

357 000 €

Localisation

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A.A IMMOBILIER PERIGUEUX

Infos légales : 83414289500012