Vente maison 695 000 €

160,38 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Roi (78590)

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4 333 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY

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Description

A 2 pas du centre de Noisy le Roi, jolie maison de la fin du 18ème siècle sur un terrain de 923 m² . Elle bénéficie d'un agréable jardin lumineux et fleuri orienté sud ouest. La maison principale compte 8 pièces pour une surface habitable de 143 m² : au rez-de-chaussée avec poutres d'origine, vous trouverez un séjour de près de 30m² , une salle à manger et une cuisine avec carreaux de ciment anciens, une véranda/bureau ouverte sur le jardin au sud ouest ainsi qu'un vestiaire et un WC. Le premier étage comporte un couloir desservant 2 chambres avec accès à une salle de douche commune, un bureau dessert une salle de douche/WC et une grande chambre. Dans les combles, un grenier et une partie partiellement aménagée 42 m² au sol facilement aménageable en chambre. Trois caves dont une chaufferie complètent cette maison. Rénovation à prévoir pour la moderniser tout en conservant le charme de l'ancien. Beaucoup de potentiel. Studio totalement indépendant de 17,33 m² habitables, composé d'une petite cuisine équipée, d'une pièce et d'une salle de douche avec WC, peut être loué ou aménagé en espace de travail. Un puits avec une pompe électrique permet d'arroser le jardin. Le terrain est plat et comporte un jardin potager, un portique pour les enfants et des arbres fruitiers. Une grange de 33 m² aménageable complète ce bien. Pascale ROCHERON - Agent Commercial Indépendante - 0678060840 n° RSAC VERSAILLES 338 223 597
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4907.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Pascale ROCHERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 223 597 VERSAILLES
RCP 178333469T-MCE-001.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1254-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZB8JS

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,38 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 923 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 19
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 907 € / an

Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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