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18
Vente maison 296 370 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mutzig (67190)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mutzig (67190)
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- 1 852 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mutzig (67190), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison bi-famille, implantée sur un beau terrain arboré de 5 ares
Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison bi-famille offre une belle opportunité et un fort potentiel
Que vous soyez une famille intergénérationnelle, un investisseur ou simplement à la recherche d'un lieu de vie confortable, modulable, cette maison répondra à toutes vos envies avec ses 2 logements indépendants
Le tout est niché sur un magnifique terrain de 5 ares, une rareté en plein coeur de la ville, offrant une belle surface extérieure à l'abri des regards
Cette maison bi-famille d'une surface totale d'environ 160 m² se compose comme suit :
- un premier logement 4 pièces d'une surface de 115m² au sol (101.7 m² habitable) édifié sur 3 niveaux, comprenant une entrée avec un très bel escalier en pierre, une véranda, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation installée.
A l'étage, un dégagement et une grande chambre sous comble avec sa salle d'eau et WC
- Un second logement de plain pied 2 pièces d'une surface de 47m². Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour prévoir un logement locatif, recevoir ami ou famille, loger un proche ou encore installer un espace professionnel par exemple
Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir
Très joli terrain arboré avec bassin à poissons situé à l'arrière de la parcelle à l'abri des regards.
Garage double + dépendances en annexe
Venez vite vous laisser séduire par l'originalité de cette maison et de son spacieux terrain. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 296.370 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 424180DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 424180DEX - Réf Superimmo : ANVXZNLJM
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| Prix de vente : 296 370 € | Prix au m² : 1 852 € / m² |
| Taxe foncière : 1 241 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 370 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | 1 niveau |
| Chauffage électrique | 3 salles de bain |
| 3 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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