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Vente maison 610 000 €
160,06 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 3 811 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
KINGSMAN PROPERTY

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Description

Cette maison ancienne, exposée ouest, bénéficie d'un agréable jardin de 24m² et d'un accès principal depuis le parking.
Au rez-de-chaussée, une première entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle de bains.
À l'étage, un palier mène à une chambre avec salle de bains et WC. Un second dégagement avec cheminée donne accès à un cagibi, au grenier, ainsi qu'à une terrasse de 15,12 m² située au premier étage, offrant un bel espace extérieur.
Un autre espace, accessible directement depuis l'extérieur et disposant d'une hauteur sous plafond de 1,83 m, comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, plusieurs espaces indépendants sont aménagés comme suit :
Un espace composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un second espace avec salon et coin cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre en duplex sous toit en pente.
Un troisième espace avec coin cuisine sous velux, quelques marches descendant vers un séjour, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m).
L'ensemble est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou de réaménagement global.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1092-610-1-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXZS0BA
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,06 m² - 7 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel au gaz5 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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