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Description

En exclusivité cette charmante maison de plan pied 160 m2 env. sur 1600 m2 de terrain plat dans un environnement très paisible -
Elle se compose d'une grande pièce 50 m2 offrant un séjour/salon s'ouvrant sur une cuisine ouverte - s'ouvrant sur une véranda de 30 m2
3 belles chambres de 11 et 13.50 m2 avec placard - une salle d'eau 7.50 m2 - la terrase de 40 m2 offre un jardin fleuri et arboré -
un garage. Fosse septique aux normes.
Chauffage : poele à granules et 1 chauffage electrique - double vitrage
Très proche du centre du village avec ses commerces et écoles à proximité
Cette maison se situe dans un lotissement sans syndic
Sur les hauteurs de nos beaux Monts d’Ardèche à 409 mètres d’altitude sur la commune et à 1471 mètres au sommet du Suc de Bauzon, Montpezat-sous-Bauzon vous émerveillera par son authenticité, son accès direct à la nature et ses paysages préservés.
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 19985


Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890095906 - Réf Superimmo : ANVXYUQFW
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix
11 août 2025

Baisse de 5,7%

340 000 €
20 juin 2025
360 400 €
Localisation
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