Vente maison 162 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montigny-le-Chartif (28120)

iad France - Marylise Henault vous propose: A Vendre – Maison de Charme de 160 m² dans le Perche, Proche de Brou et Illiers-Combray!
Située au cOEur d'un village, qui allie le charme de l'ancien et le confort, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Une grande entrée vous accueille, donnant sur le séjour lumineux de 45 m²avec son carrelage vintage qui lui donne tout son charme !
C'est cuisine aménagée de 21 m² que vous trouverez suivi un cellier/buanderie avec un accès à l'extérieur . Une chambre de 11,60 m² avec un dressing attenant de 9 m², une salle d’eau récente , et wc séparés .
A l'étage, Un vaste palier dessert les différentes pièces, deux chambres de 10,70 m² et 11,85 m² offrent des espaces de repos agréables, une pièces suppl. peut servir de bureau ou petite chambre selon vos besoins, ainsi que des wc séparés sont également présents à cet étage.
Extérieurs :
Un garage attenant permet de stationner votre matériel de bricolage en toute sécurité
C'est un jardin de 325 m² ainsi que sa terrasse de 40m² que vous découvrirez!!
**Caractéristiques principales :
Une toiture rénovée
Le Chauffage est au fuel .
L' électricité est conforme, le tout- à l'égout, fenêtres en pvc et stores électriques.
La maison est proche de Brou et d'Illiers-Combray, collèges, gares, A11 à 7 min,
Une opportunité rare ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

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Prix de vente : 162 500 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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MARYLISE HENAULT - IAD

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