Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente maison 200 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montguyon (17270)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montguyon (17270)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 250 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE MAISON FAMILIALE À 20 MIN DE COUTRAS ET DE ST ANDRÉ DE CUBZAC - T6 DE 160 M2 - GARAGE
Description de la Propriété :
Découvrez cette magnifique maison de 160 m² habitables, située dans un quartier calme et paisible de Montguyon, à 10 mn à pied du centre-ville. Construite en 1981 et méticuleusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques Principales :
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située en sous-sol, un vaste séjour de 52 m², une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale refaite en 2017. Le garage en sous-sol offre un espace de 30 m² pour le stationnement ou le rangement.
Équipements et Améliorations :
Le système de chauffage a été modernisé avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant confort et économies d'énergie. Le ravalement avec sousbassement a été réalisé en 2023, et les menuiseries en bois et aluminium allient esthétique et performance thermique.
Extérieur :
La maison est située sur une parcelle paysagée de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Points Forts :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Grande capacité de rangement avec le garage en sous-sol.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 160515 - Réf Superimmo : ANVXZ2M48
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur, radiateurs) |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE