Vente maison 590 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 688 €/m²
Piscine

Swixim Portes de Provence

170 avis

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Description

Golf de Montélimar : Villa 160 m2
Réf:2299FP Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Montélimar, au sein du domaine du golf de la Valdaine, venez découvrir cette villa de 160 m2 qui a été entièrement rénovée tout en préservant son charme authentique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte qui s'étend sur un vaste séjour lumineux et sa véranda.
Le rez-de-chaussée propose une salle de jeu, une chambre, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier pratique et fonctionnel.
À l'étage, je vous invite à découvrir trois chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 1 200 m², soigneusement réaménagé par un paysagiste pour vous offrir un écrin de verdure apaisant et harmonieux.
Elle s'accompagne d'une piscine au sel et d'un charmant terrain de pétanque.
Contactez-moi pour organiser une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1220€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 05/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2299FP - Réf Superimmo : ANVXYZ3UM

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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