Vente maison 249 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 556 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Chauffage au gaz

Isabelle LINOTTE - 3G IMMO

5 avis

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Description

Venez visiter cette maison familiale de construction traditionnelle, située dans un quartier très prisé des Montois, proche des arènes .
Vous profiterez d'un séjour très lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon et d'une cuisine indépendante tout équipée.
Cinq chambres dont deux de plus de 15 m², une salle d'eau et une salle de bain accueilleront une grande famille dans d'excellentes conditions.
Côté pratique, tout est prévu : un grand cellier buanderie de 10 m², un garage de 40 m² avec beaucoup d'espace pour un atelier, une salle de sport...et possibilité de garer sa voiture.
Dans ce quartier très calme, vous jouirez d'un terrain de plus de 600m² avec une belle terrasse pour passer des moments en famille ou avec des amis.
Certaines pièces seront à rafraîchir pour profiter pleinement du gros potentiel de cette maison
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209732IL - Réf Superimmo : ANVXZ2G3C

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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