Vente maison 249 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monfaucon (24130)

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et dans la nature.
Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle se compose de 4 chambres à l'étage, une grande cuisine ouverte avec cheminée et carreaux terre cuite. Un salon intimiste attenant avec sa cheminée. Une salle d'eau et wc séparés au rez de chaussée.
Les plus :
• Un appentis de 40 m² environ à l’arrière, à finir d’aménager
• Jardin arboré, fleuri et boisé
• Cave voûtée en parti ourdi et briquettes
Points techniques :
• Électricité entièrement rénovée
• Menuiseries en double vitrage
• Toiture et isolation récentes
• Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T)
• Fosse septique
Située à coté du village Le Fleix , avec toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie...à 8 minutes de la Gare et hôpital , à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

Siren : 897562369

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