Vente maison 399 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

Mondeville (14120)

iad France - Dominique Salles vous propose: Maison familiale avec dépendance à Mondeville
Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de 160 m² avec dépendance , 6 pièces, située à Mondeville, dans un quartier très prisé, proche de tous commerces et à 5 minutes du centre ville de Caen.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
un salon/séjour agrémenté d'un poêle et donnant sur une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Un sous-sol avec pièce buanderie et garage complète ce bien.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré avec une pergola. Une dépendance permettrait éventuellement un apport locatif ou autre (moyennant quelques travaux).
LES +++ :
- grande maison familiale très bien entretenue
- vie de plain pied
- pas de travaux à prévoir à part la dépendance
- bon DPE
- quartier très recherché à Mondeville, proche des commerces et à 5 minutes de Caen
- dépendance
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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DOMINIQUE SALLES - IAD

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