Superimmo
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Vente maison 162 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)

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  • 1 013 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Transaxia Léogeats

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Description

Transaxia immo vous présente cette grande maison de ville avec jardin, avec toutes commodités accessibles à pied.
Le rez-de chaussée dispose d'une grande pièce de vie (46 m2) donnant sur la cuisine et le jardin d'environ 350 m2, avec barbecue, cabanon et terrasse couverte.
À l'étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Une cave et un grenier spacieux et isolés viennent compléter ce bien.
Les plus : double vitrage PVC, chaudière fioul changée en 2014, poêle à bois, électricité refaite en 2013, adoucisseur d'eau.
Cette maison familiale en coeur de bastide est habitable immédiatement et peut également convenir à un investissement locatif.
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Transaxia Immo presents this large townhouse with garden, with all amenities within walking distance.
The ground floor has a large living room (46 m²) opening onto the kitchen and the garden of approximately 350 m², with barbecue, shed and covered terrace.
Upstairs there are 3 large bedrooms, a shower room and a toilet.
A cellar and a spacious, insulated attic complete this property.
Additional features: PVC double glazing, gas-fired boiler replaced in 2014, wood-burning stove, electrical system redone in 2013, water softener.
This family home in the heart of the bastide is ready to move into and would also be suitable as a rental investment.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VM2690-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZWREV
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Cave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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