Vente maison 170 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirabel (07170)

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1 063 €/m²
Exclusivité

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ au c?ur de Mirabel, une maison de village en pierre de 161m² totalement modulable en 1 ou 2 logements avec deux accès indépendants ainsi qu'un garage.
Cette maison à finir de rénover est composée :
Au RDC : Une ancienne auberge et une cave.
Au 1er : Une cuisine ouverte sur un salon salle a manger, 1 chambre, 2 salle de bains avec wc.
Au 2eme : 1 chambre, 1 salle de bain avec wc.
Cette maison en pierre, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, avec balcon, au calme, vue sur les toits, remplie d'histoire.
Une activité professionnelle peut être reprise grâce à l'ancienne auberge.
Elle vous réserve d'autres surprises à découvrir au moment de la visite.
Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 18/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1967-M-MIRABEL12782 - Réf Superimmo : ANVXZP6B4

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047