Vente maison 262 700 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Milhac-de-Nontron (24470)

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1 642 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ANB Immobilier

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Description

Située à proximité des commerces du bourg et à 20 minutes de la gare (SNCF / TER) de Thiviers, cette maison traditionnelle de 1975, récemment rénovée, offre un agencement moderne et pratique.
Elle se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès au balcon; un grand séjour avec portes-fenêtres à double exposition - accès au balcon; 4 chambres, dont 2 avec dressing intégral; une salle de bains refaite avec double vasque, douche, baignoire; WC séparé.
Ce niveau est desservi par une pompe à chaleur réversible, qui permet de contrôler individuellement la température de chaque pièce.
Le sous-sol est en partie amenagé avec cuisine équipée, séjour, buanderie, atelier et garage.
Le tout sur un terrain verdoyant et arboré d'environ 3500 m², avec potager, abris de jardin et grand espace parking.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.10 et 1504.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Fleur BROOKE

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2576-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOEYX

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Caractérisques

Prix de vente : 262 700 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 765 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 504,1 € / an

Maximum : 1 504,1 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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