Vente maison 760 000 €

160,51 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

Secteur Charlaix, découvrez cette maison individuelle de 170 m², édifiée en 1985 sur un terrain plat, clos et arboré de 1502 m², offrant un cadre de vie rare, mêlant confort, lumière et sérénité. Environnement résidentiel très recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des accès rapides à Grenoble et à la rocade, le secteur séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, grâce à une exposition plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec hauteur cathédrale et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granules. Deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et un WC complètent ce niveau de plain-pied.
À l'étage, on découvre un salon ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche italienne, un WC et une mezzanine. Cet espace peut aisément être repensé pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, offre un bel espace de détente et un aménagement fonctionnel pour le stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant un bon niveau de confort énergétique. un grand garage avec buanderie et chaufferie complète cette belle proposition.
Une maison lumineuse, spacieuse et au calme, dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 4 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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