Vente maison 775 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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4 844 €/m²
2 Garages

Louise FLAMARY - Expertimo

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Description

Aux portes de PESSAC et MERIGNAC CHEMIN MONG, sur la propriété de 8386m2 découvrez cette belle villa de 160m2 , 4 chambres , piscine...
Construite en 1978, de plain-pied, au milieu d'un parc verdoyant, vous serez seduits par les prestations .
Cette maison offre un magnifique salon/séjour de 50m2 aux larges baies vitrées, une cheminée, une cuisine équipée, aménagée rénovée par un professionnel,un cellier, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC.
L'espace nuit dispose de 4 grandes chambres avec dressing. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le parc .
A l'extérieur, au calme, une terrasse, une piscine au sel( 10X4) , pour les moments de détente et de convivialité , et deux grands garages isolés de 45m2 et 67m2 (aménageables ) complètent cet ensemble immobilier .
A proximité de TOUTES LES COMMODITES : commerces, transports, activités sportives , culturelles, écoles , collège,pôles de santé., aéroparc....
Pour la visiter sans tarder!! contactez :
Louise FLAMARY -EI- TEL : 0681023262
RSAC: 792465007
Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 20251201 - Réf Superimmo : ANVXZZV36

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 386 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 413 € / an

Maximum : 3 265 € / an

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Siren : 792465007