Vente maison 1 089 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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6 806 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Aurélie QUERMENT - iad

104 avis

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Description

iad France - Aurélie Querment vous propose: À VENDRE – Ensemble immobilier rare à Menton
Idéal projet familial ou investissement, découvrez cet ensemble de deux maisons individuelles nichées dans un environnement verdoyant, au calme absolu, à Menton.
Chacune des maisons offre, deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur terrasse ou jardin, une salle de bain et un WC, nombreux rangements.
Les maisons sont exposées sud-ouest avec des terrasses ensoleillées, un piscine privée pour l’une des maisons. Un garage de 80 m² ainsi qu’un garage de 35 m² complètent ce bien.
Fort potentiel de développement : agrandissement, location, projet multi-générationnel…
Accès direct.
Opportunité rare dans un secteur non loin de la ville. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1848503 - Réf Superimmo : ANVXZIC57

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Caractérisques

Prix de vente : 1 089 000 €	Prix au m² : 6 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 233 € / an

Maximum : 1 669 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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