Vente maison 260 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mazion (33390)

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1 628 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Guillaume BOUTET - Optimhome

34 avis

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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale 160 m² à fort potentiel avec son sous-sol de même superficie située à Mazion (33390), à quelques pas des écoles et des commerces.
Cette maison se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie de 58m² comprenant un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse et trottoir, une cuisine indépendante équipée, une buanderie.
Un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec accès direct sur la salle de bain entièrement rénovée avec wc et sa douche, 1 wc indépendant, 1 bureau.
Le tout sur un terrain de plus de 2400 m² avec portail électrique solaire et clôture rigide, vous l'avez bien compris elle dispose également d'un garage vu la superficie du sous-sol!!!!
Tout à l'égout, fibre, chauffage fioul entretenu et révisé.
Ne tardez pas pour visiter!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 594488 )

Publiée le 25/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830038285972 - Réf Superimmo : ANVXZR2WN

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Caractérisques

Prix de vente : 260 500 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 386 m²
Parking extérieur	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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