Vente maison 117 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mazeyrat-d'Allier (43300)

2 maisons sur 1500 m2 de terrain en bordure de riviere
A 3 kms de Langeac au bord de l'Allier 2 maisons (environ 80 m2 chacune) trés lumineuses à rénover avec terrain de prés de 1500 m2.
Une des maisons, habitable après quelques rafraichissements, comporte en rdc un wc, une pièce de vie avec accès sur une belle terrasse qui domine le terrain avec l'Allier en contrebas.
Un escalier donne l'accès à 2 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bain/wc.
La 2eme maison (avec un accès indépendant) est composée en rdc d'une cuisine, d'une salle a manger, d'un salon et d'une salle de douche/wc.
Un escalier en bois permet d'accéder à 2 belles chambres avec placard, un bureau et une petite dépendance .
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette maison
Radiateurs électriques mais cheminée disponible dans chaque maison.
En sous sol chaque maison dispose de dépendances accessibles par l'extérieur.
Toiture suivie. Prévoir changement des menuiseries
Tout à l'égout.
Devant chaque maison petite cour clôturée.
Vaste terrain sur l'arrière avec terrasse dominant l'Allier et la nature environnante.
Une dépendance de 40 m2 est disponible sur le terrain clôturé et arboré.
Un trés gros potentiel pour une maison familiale avec possibilité de faire du locatif sur la 2eme maison ou la création d'un vaste gite au bord de l'Allier.
Contacter Sandra pour plus d'infos

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 606 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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