Vente maison 1 140 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

Située au cœur du prisé village de Mazargues (13009 Marseille), cette superbe maison en pierre de taille, ancien relais de calèche entièrement réhabilité, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
D’une surface habitable de plus de 160 m2, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains élégamment aménagées.
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables :
Une grande terrasse de plus de 120 m2 avec cuisine d’été et terrasse en bois d’ipé, parfaite pour recevoir,
Un toit-terrasse de 25 m2 avec piscine et solarium, offrant une vue dégagée et un cadre de détente exceptionnel,
Un emplacement de stationnement complètent ce bien rare.
Les atouts du quartier :
Vous profiterez de la vie de village à quelques pas — commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel recherché du 9? arrondissement.
Un bien d’exception, rare à la vente, qui séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

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