Vente maison 279 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marles-les-Mines (62540)

Maison individuelle 160 m2 Deux habitations Parcelle de 1250 m2
À découvrir sur une parcelle de 1250 m2, cette maison de 1992 d'une surface totale de 160 m2 se compose de deux logements indépendants, avec chacun son jardin et son entrée privative.
1ère habitation 120 m2 Libre d’occupation Cette première partie, en semi plain-pied, offre de beaux volumes et une belle luminosité : Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une chambre, une salle de bain, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine, un cellier, une cave, un garage. Étage : une salle d’eau avec WC, quatre grandes chambres, dont une avec balcon.
2ème habitation 40 m2 Viager occupé (quelques semaines/an, sans rente mensuelle) Vendue en viager occupé par un couple y séjournant seulement quelques semaines par an, cette seconde habitation de plain-pied se compose de : Une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un salon/séjour, une véranda.
Atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville Adoucisseur d’eau Double vitrage PVC DPE D Idéal pour une grande famille, un investisseur ou pour un projet bi-familial, ce bien rare offre un cadre de vie calme et agréable, tout en permettant une partie à revenu potentiel grâce au viager partiel.
Pauline TERNOY mandataire indépendante EI TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 24 45 37 80 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline TERNOY- RSAC no 790 927 768 - ARRAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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PAULINE TERNOY

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