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25
Vente maison 549 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marcoussis (91460)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marcoussis (91460)
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- 3 431 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, calme, dans une rue à sens unique, et à 15 minutes à pied des écoles et 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
Il s’agit d’une Maison Ancienne Familiale de type F6, édifiée dans les années 1810/1850, sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m2.
La maison propose une superficie de 160 m2 au sol et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard, un dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée (3 ans) avec son accès indépendant à l’extérieur avant de la maison, une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin arrière, une première chambre faisant office de bibliothèque, une salle de bains spacieuse avec double vasque et WC suspendu (3 ans), une buanderie, et un accès au restant du garage divisé en deux.
A l’étage, on trouve une pièce palière agréable avec placard, une deuxième chambre de 16 m2, une troisième chambre de 30 m2 pouvant être divisée en deux via une cloison simple, une quatrième chambre de 13 m2 avec accès à une mezzanine pleine de charme, une salle d’eau et un WC séparé.
Le bien immobilier a été rénové, avec goût. Il allie charme de l’ancien et modernisation aux goûts du jour. Le RDC est en grande partie carrelé, et l’étage propose des planchers en bois massifs. Matériaux nobles utilisés.
A l’avant, on trouve une cour privée gravillonnée pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, et une petite terrasse carrelée. Un abris bois.
A l’arrière, on dispose d’un grand jardin très bien entretenu, verdoyant et arboré, sans aucun vis-à-vis et clos de murs, proposant divers espaces de détente, avec bassin et petit pont, terrasse centrée et dallée, et plusieurs dépendances avec électricité offrant des espaces de rangements, de stockage. Certaines sont en pierre, d’autres en bois, et elles proposent également des espaces aménagés en atelier. Beau potentiel.
Chauffage individuel au gaz de ville.Toiture refaite récemment.
Exposition Avant : Nord-Est / Exposition Arrière : Sud-Ouest
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 91622 - Réf Superimmo : ANVXYVGBN
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 431 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1810 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 220 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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