Vente maison 260 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavignac (33620)

Maransin (33230) - Maison Familiale de 160m2 située à 20 minutes de Saint André De Cubzac et 30 minutes de Libourne.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie sereine en famille face aux vignes.
La maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée moderne offre un espace convivial pour les repas en famille. Les 5 chambres sont parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille, une salle de bain et une salle d'eau complètent cette demeure.
Le jardin, d'une belle taille, offre un espace privilégié pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants ou même l'installation d'une piscine. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Située dans la charmante commune de Maransin (33230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales, écoles, commerces et transports.
Points forts :
Maison lumineuse et spacieuse
Terrain généreux offrant de multiples possibilités
Proche des commodités locales
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Vidéo:
DPE : C et GES: C
Prix: 260 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à ou Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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