Vente maison 390 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mane (04300)

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2 438 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Laurence DROUAN - SAFTI

06 73 70 50 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Local commercial (et murs) d'environ 60 m2 avec habitation à l'étage clef en main, terrasse et jardin de 100 m2!
L'espace commercial donnant sur voie passante (belle visibilité) peut être utilisé tel qu'il est aujourd'hui en commerce/ atelier.
Il peut également servir de grand garage avec espace bricolage et accès direct au jardin.
Enfin, étant situé dans une zone à forte demande locative, il peut aussi être transformé en logement supplémentaire indépendant.
A l'étage, toute la maison est fonctionnelle et décorée avec beaucoup de goût.
Le salon d’environ 25 m² donne accès à une terrasse surplombant le jardin.
La cuisine avec ses 2 fenêtres offre une belle luminosité et le cellier permet plus de rangement.
Au deuxième, se trouvent la salle de bain (baignoire + douche et wc separé) et les 3 chambres (13m2, 13m2 et 10m2) dont 1 mansardée.
Un dégagement de 12 m2 environ peut faire office de bureau supplémentaire.
Cette maison, très agréable à vivre, permet d’accéder à pied à toutes les commodités du village (école, pharmacie, épicerie, bureau de poste, médecins...).
Clefs en mains, il suffira d’y déposer ses bagages, et pourquoi pas son commerce !
Double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture à jour.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DROUAN, Tél. : 0673705041, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 980084628 - SAFTI – DROUAN Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1521115 - Réf Superimmo : ANVXZDFYT

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 26 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,9%

390 000 €

2 septembre 2025

410 000 €

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