Vente maison 108 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Malras (11300)

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675 €/m²
1 Garage

3C Immobilier

06 12 90 20 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la commune de Malras, à quelques kilomètres de Limoux, venez visiter cette maison de village en pierres partiellement rénovée avec jardin non attenant.

Dotée d'une surface habitable de 160 m2 sur trois niveaux, elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un garage et de diverses pièces de rangement. Au premier étage, une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger avec balcon, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un bureau. Deux greniers supplémentaires peuvent être aménagés.

Les plus : deux cheminées, dont un insert, double vitrage PVC de moins d'1 an, convecteurs électriques de moins d'1 an, électricité refaite en 2023, toiture révisée et en bon état, cuisine et sols récents, faible taxe foncière.

Le jardin, non attenant, possède une surface de 300 m2 avec un abri et un puits.
Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 240 - Réf Superimmo : ANVXXP1K7

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 675 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 3 chambres
1 Garage	Année de construction : 1940
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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