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18
Vente maison 220 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louzy (79100)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louzy (79100)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Miguel Ruiz vous propose: Magnifique Maison de 160m² sur un Terrain de 1243m² avec Jardin et Terrasse à Louzy
Située à moins de deux minutes de la zone commerciale du leclerc de Thouars, cette superbe maison individuelle de 160m² de plain-pied rénovée avec soin de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cet endroit chaleureux.
Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparé.
Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements.
Le terrain arboré de 1243m² offre un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse apporte un charme supplémentaire à cette propriété.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique sont présents.
Bénéficiant d'une exposition est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage, tout à l'égout, VMC, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié à Louzy.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1839805 - Réf Superimmo : ANVXZHHE0
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 243 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 221 € / an
Maximum :
1 653 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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