Vente maison 133 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lougres (25260)

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831 €/m²
2 Garages

François BICHOT - IDLR

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Description

A vendre maison de 160 m2 avec grande dependance - Idéale famille ou investisseur.
Située à proximité du Pays de Montbéliard, des commerces et de l'euro-véloroute, cette maison spacieuse de 160 m2 offre de nombreuses possibilités !
Caractéristiques du bien :
7 pieces dont 4 grandes chambres
Une salle d'eau et une salle de bain
Grande dépendance , idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Terrain arboré de 3500 m2, Parfait pour s'y détendre.
Emplacement privilégié : proche des commodités, des axes cyclables et de la rivière.
Ce bien, offrant un fort potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu'a un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.
A visiter sans tarder !
- Chauffage : Chaudière individuelle fioul basse température, distibution par radiateurs.
- Eau chaude par ballon électrique 150L.
- Huisseries Bois et PVC double vitrage avec volets roulants.
- assainissement individuel.
- Taxes Foncières 2024 : 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5707 - Réf Superimmo : ANVXXZCOX

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 534 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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