Vente maison 472 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Locoal-Mendon (56550)

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2 953 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Belz

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Description

MAISON+GRAND ATELIER Sixième Avenue BELZ vous propose en exclusivité cette maison familiale de 160 m² située dans un environnement verdoyant à Locoal-Mendon. Édifiée sur un grand terrain d'environ 5000m² , elle dispose d'une vaste dépendance de 200 m², idéale pour une activité professionnelle ou artisanale. "Belle visibilité" La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et d'une véranda. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un garage attenant avec studio au-dessus complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un terrain soigné, d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un cadre sans vis-à-vis, à proximité de la forêt. Le hangar de 200 m², indépendant, offre de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace de loisirs. Maison polyvalente, parfaite pour concilier vie familiale et projet professionnel. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 887 - Réf Superimmo : ANVXZVDQD

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 380 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BELZ

Siren : 881378178 - N° de carte professionnelle : CPI56022020000044735