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Vente maison 445 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Linas (91310)

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  • 2 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Xavier FREMAUT - iad

Xavier FREMAUT - iad

96 avis
06 17 74 89 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Située dans un quartier calme, cette maison familiale, vous accueille par une entrée distribuant une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
Vous poursuivrez la visite avec un séjour traversant, suivi d’une grande cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle d’eau ainsi qu’un WC second WC séparé.
Le dernier étage offre un espace détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing.
À l’extérieur, un espace été vous attend avec barbecue, espace jacuzzi, jardin, ainsi que trois places de stationnement.
Cerise sur le gâteau : une dépendance de 40 m², à rénover selon vos envies et vos besoins.
Pour découvrir cette charmante maison, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1891311 - Réf Superimmo : ANVXZWMSK
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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