Vente maison 379 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES - Villa de 146 m² environ / TERRAIN de 653 m² / PISCINE
- RDC : -Séjour de 42 m² avec cuisine ouverte de 14 m²
- Entrée de 5 m² avec placard et WC indépendant de 2 m²
- Une chambre de 10,50 m² avec salle d'eau de 2,25 m²
- Buanderie de 10 m²
ETAGE : - Trois chambres de 11, 12 et 15 m² environ
- Dressing indépendant de 7 m²
- Salle d'eau refaite à neuve de 11,78 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu.
ATOUTS : / Pas de travaux à effectuer / poêle à granules en fonte / climatisation dans le séjour et toutes les chambres avec régulateur pour chaque pièce / portes en chênes / alarme / piscine 8x4 m au chlore et chauffée / puits avec arrosage automatique / aucun vis à vis cuisine d'été / chauffe eau thermo-dynamique / quartier calme proche des commodités, collèges et lycées / électricité aux normes de 2024 / possibilité de garer un camping -car /Vous avez 160 m² avec la cuisine d'été.
Consommation conventionnelle: 65 kWh ep/m2.an (Classe A ) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1080€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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