Vente maison 520 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Secteur la Gavotte.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle d’environ 880 m2.
D’une superficie habitable d’environ 160 m2, elle se compose de 5 chambres, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante.
Un garage de 30m2, une cave, ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.
La maison présente beaucoup de cachet par l'utilisation de matériaux nobles : pierre de rogne sur les encadrements de fenêtre, portes de distrubition en bois massif, escalier en noyer massif.
Vous apprécierez également sa jolie terrasse et son vaste jardin arboré piscinable.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

DPE étiquette D
GES étiquette D
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430€ et 4670€ par an (abonnements compris)
Date de réalisation du DPE : 08/07/2025

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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PIANA IMMOBILIER

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