Vente maison 515 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

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3 219 €/m²
1 terrasse
Piscine

DABLEMONT, DE BLANDERE

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Description

LES HERBIERS - Parfaitement situé à proximité des écoles, commerces et services, découvrez ce superbe plain-pied La Bocaine de 2021 ! Vous profiterez de 159 m² habitables dans un état neuf (sous garantie décennale) et présentant des prestations rares. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard, un premier wc avec lave-mains, un lumineux salon/séjour orienté Sud avec home cinéma, une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une sdb, un second wc, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, sde et wc privatifs et enfin un bureau (ou 5ème chambre) ! L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible réglable par pièce (thermostats indépendants) et offre un confort en toutes saisons comme l'indique la classe énergétique en A ! Pour finir de vous convaincre, un garage de 20 m² isolé et carrelé avec faux grenier de 7 m², et surtout un jardin clos où vous attend une terrasse sur plots de 80 m² et une piscine Waterair maçonnée de 7,30 m X 3,20 m garantit 10 ans (15 ans pour le liner) ! Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et sécurisée par une bâche à barre, elle vous garantie un apaisement total, dans un cadre idéal, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse ! Difficile de faire mieux ! Pour un projet de construction identique en termes de prestations, ce sera plus long et plus cher !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 85013-1089274 - Réf Superimmo : ANVXZQKV5

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC.

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2021.

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