Vente maison 519 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

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3 244 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvie MOUCHART - iad

81 avis

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Description

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: À vendre – Maison individuelle au Val Joyeux, proche forêt et commodités
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la forêt et du Parc de Diane, cette maison de 160 m² habitables (188 m² au sol) offre un cadre de vie confortable et convivial, avec chambre de plain pied.
La pièce de vie traversante, lumineuse et dotée d’un parquet en chêne massif, s’ouvre sur un balcon. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée. La maison dispose d’une chambre de plain-pied avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi que de deux chambres à l’étage. Une vaste pièce de 79 m² au sol (actuellement aménagée en bureau et salle de billard) offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Au total, trois salles de bain et trois WC. S’ajoutent un cellier, une buanderie et un atelier. L'espace de plain pied dispose d'une entrée indépendante et pourrait servie à une profession libérale.
Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, propose une terrasse, une pelouse, des arbres fruitiers, un potager et un puits.
Les points forts :
* 3 chambres, possibilité de 5
* 3 salles de bains, 3 WC
* double vitrage et volets roulants électriques
* espace de plain pied avec entrée indépendante
* jardin calme et sans vis-à-vis
* proche commodités et gare(10 min à pied)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903346 - Réf Superimmo : ANVX100MUX

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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