Vente maison 412 700 €

160 m²

8 pièces 8 p

Le Temple-de-Bretagne (44360)

En campagne, proche bourg, longère entièrement rénovée avec nombreuses dépendances
Sur un terrain paysagé de 3900 m² sans vis-à-vis, cette maison d’environ 160 m2 habitables dans un état irréprochable est une parfaite alliance entre charme de la pierre et le confort moderne. Elle est composée d’un espace de vie lumineux de 60 m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin arboré. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée de deux chambres dont une suite parentale. Un WC, une buanderie et une autre pièce complètent ce niveau. A l’étage le second coin nuit est composé d’une grande mezzanine (coin TV ou lecture), de deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier isolé.
Côté technique, pour votre confort, une cheminée à foyer fermé, les huisseries sont en ALU ou en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la maison est équipée d’une aspiration centralisée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
La terrasse avec store banne électrique et le terrain paysagé vous permettront de passer d’agréables journées/soirées en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances (dont deux en pierres) permettent d’envisager divers projets.
Proche du bourg du Temple de Bretagne, vous avez un accès rapide à la 2X2 voies entre Nantes et Saint-Nazaire (Atlantis à 15 min).
Je vous propose de venir visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 412 700 €

Prix au m² : 2 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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