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Vente maison 91 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Teilleul (50640)

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569 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

EFFICITY - Ludovic Garnier

26 avis

07 65 72 81 99

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Description

*** SOUS OFFRE ***
50640 – LE TEILLEUL – MANOIR À RESTAURER – MAISON DE 160 m² – VASTES DÉPENDANCES – COUR DE 600 m² – TERRAIN EN HERBAGE DE 2 200 m² – AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien MANOIR en pierres à restaurer.
L’habitation présente actuellement une surface d’environ 160 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée de 10m²,
. un séjour de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée monumentale en granit,
. une cuisine de 24 m² également avec poutres apparentes et cheminée monumentale en granit,
. une salle de bains de 10 m²,
. un WC,
. une buanderie de 5 m²,
- à l’étage, un palier desservant :
. 4 chambres dont deux de 17 m², une de 13 m² et une de 11 m²,
. un WC.
. un grenier de 24 m² au dessus de la cuisine.
De part et d’autre de cette habitation, deux dépendances, l’une de 40 m² à usage de cave/cellier avec grenier, l’autre de 54 m² à usage d’atelier/remise. Ces deux dépendances communiquent avec l’habitation, l’une par la cuisine, l’autre par la buanderie.
À l’extérieur :
. une grande cour d’environ 600 m²,
. un terrain en herbage de 2200 m² avec une ancienne boulangerie d’environ 35 m².
Façade de la maison et cour exposées plein Sud.
Éléments architecturaux rares : entrée sculptée, cheminées, meurtrière...
Les diagnostics n'ont révélé la présence ni d'amiante, ni de plomb.
Ce bien est situé :
à 2 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Coutances n°912976156
Ref annonce : 135096

Publiée le 06/11/2023 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 135096 - Réf Superimmo : ANVXTVBT8

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 569 € / m²
Taxe foncière : 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

460 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2021.

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