Vente maison 409 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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2 556 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

Immobilier Romeyer

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Description

- Nouveauté au PUY-EN-VELAY - Superbe maison individuelle avec jardin
Située dans le quartier des Chalmettes, à proximité de toutes commodités (centre-ville, gare, accès RN88 etc.), ancienne maison de vigne entièrement rénovée T6 d'environ 160m² habitables sur son Terrain de 1078m² composée en rez-de-chaussée d'une véranda, une grande cuisine aménagée équipée, un séjour/salle-à-manger, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau, une chambre (environ 16m²), WC séparés.
A l'étage, un dégagement avec rangement, deux belles chambres (environ 20,95m² et 15,9m²), une salle-de-bains avec WC.
En sous-sol, une cave voûtée et une chaufferie.
Un garage, un atelier et un petit cabanon.
Agréable jardin arboré et clôturé, avec serre d'origine
Bon à savoir :
- double vitrage
- portail, porte garage et volets motorisés
- très bon état d'entretien
Aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas à visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1678-ROMEYER - Réf Superimmo : ANVXZJ2ND

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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