Vente maison 496 800 €

160,58 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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3 094 €/m²
1 Garage

Lemans-immobilier.fr

64 avis

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Description

A vendre - Le Mans - Quartier Prémartine/Gazonfier
Située dans le quartier recherché et résidentiel de Gazonfier/Prémartine, cette superbe maison moderne et haut de gamme de 160,58 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement calme et verdoyant.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité à proximité du centre-ville du Mans.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, un grand dégagement dessert cinq chambres, toutes de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains équipée de WC intégrés.
Le bien comprend également un garage avec porte motorisée, offrant un véritable confort au quotidien.
Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison réunit toutes les qualités recherchées : un emplacement de choix, de beaux volumes, une belle luminosité et une disposition fonctionnelle.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie d’exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : T-00188 - Réf Superimmo : ANVXYF9L1

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,58 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 2019

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 857 € / an

Maximum : 1 159 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 4%

496 800 €

30 avril 2025

517 500 €

Localisation

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Siren : 843424177 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 038 457

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