Vente maison 229 950 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Langon (85370)

Sur la commune du LANGON entre plaine et marais, à 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale rénovée à fort potentiel. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une grande pièce de vie(env 26m²) équipée d'un poêle à granulés(2022), d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf(env 26m²), d'une grande chambres(27m), d'une salle d'eau, d'un wc.
A l'étage trois grandes chambres (env 13m²,15m²,28m²) dont une équipée d'un dressing.
Le plus de cette maison est la possibilité d'aménager selon vos envies 29m² de grenier actuellement non utilisé.
Ce bien se situe sur terrain d'environ 1100m² arboré et clos ou se trouve 2 dépendances servant d'atelier.
A venir découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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JÉRÔME BRUNET - MEGAGENCE

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