Vente maison 199 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Grès (31480)

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1 244 €/m²

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Description

Uniquement à l'Equipe Immo !
Emplacement Située dans le village de Le Grès, à seulement 10 minutes de Montaigut-sur-Save et 30 minutes de Blagnac, cette maison bénéficie d’un cadre calme et agréable. Les transports scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à proximité immédiate, tout comme un city-stade apprécié des enfants. Pour toutes les commodités, il suffit de rejoindre Cadours en 5 minutes en voiture.
Extérieur La maison est implantée sur un grand terrain arboré d’environ 2 000 m2, sans aucun vis-à-vis. Cet espace rare et préservé offre une atmosphère paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Intérieur D’une surface habitable d’environ 160 m2, la maison propose de beaux volumes. Elle dispose de deux salons-séjours d’environ 30 m2 chacun, dont l’un ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est séparée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
La partie nuit se compose de cinq chambres, dont deux à l’étage. Ces dernières, plus indépendantes, conviendront parfaitement à des adolescents en quête d’autonomie. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain, une salle d’eau et un cellier, apportant praticité et rangements.
Travaux La maison nécessite des travaux, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 33703 2 - Réf Superimmo : ANVXZX1TS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1973	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 383 € / an

Maximum : 2 382 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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