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Vente maison 627 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Crès (34920)

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  • 3 919 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN - Capifrance

Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN - Capifrance

4 avis
06 33 02 41 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur le secteur prisé du CRÈS,
Je vous invite à venir découvrir cette maison rénovée de plain-pied de type P5 d'une surface habitable d'environ 160 m2,
elle allie confort, modernité et charme dans un environnement paisible au calme absolu.
Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique privilégié à proximité immédiate des accès routiers, proche
du tramway et de toutes commodités.
Elle se situe sur une parcelle de 500 m2, sans aucun vis à vis sur l'arrière de la maison et bénéficie d'un cadre verdoyant,
une piscine élégante en pierre de Bali avec plage complète ce bien.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain et raffiné.
Une grande porte fenêtre s'ouvre sur une magnifique véranda d'environ 20m2, équipée d'une climatisation réversible et d'un parquet de qualité.
De larges baies vitrées offrent une vue sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis invitant à la détente dans une atmosphère paisible, intime et chaleureuse.
L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une élégante chambre parentale de 25m2 avec dressing,
elle offre une vue dégagée sur la piscine et bénéficie d'une orientation plein sud.
Un espace buanderie-cellier de 11m2 subtilement agencé, abritant une cave à vin hélicoïdale, pensée pour les amateurs éclairés, elle offre des conditions idéales de conservation garantissant une température constante et un taux d'humidité controlé.
LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air zone - double vitrage - volets motorisés - fibre optique - panneaux photovoltaïques - - alarme - - piscine au sel avec plage - véranda - terrasse 26 m2 - ballon thermodynamique - abris jardin -
LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Possibilité d'accueillir deux véhicules dans la propriété , stationnement visiteur aisé devant la villa .
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
10 MN toutes commodités
10 MN tramway
20 MN montpellier ODYSSEUM
30 MN Palavas les flots
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de Montpellier entre ville et mer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.923880

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 340937065733 - Réf Superimmo : ANVXZKP0L
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Caractérisques
Prix de vente : 627 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 511800104
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